久世建設を選んでいただいたお客様たちに、たくさんある工務店の中から、私たちを選んでいただいた理由をお聴きしたものをまとめました。

弊社の建てさせて頂いた家の多くのお客様が紹介で来られている理由が、お客様にお聴きすることでわかって、私たちもいろんな気づきをいただき感謝しています。

お客様が選んでくださった６つの理由

私たちの強み

家を建てる土地を探すとき注意したいこと

久世建設を選んでいただいた理由で、とても多かったのが「信頼できる人からの紹介」でした。
お父様だったり、ご親戚だったり、友人だったり、弊社をご存知な方から「久世さんに相談してみたら？」とご紹介いただいたのがお問い合わせ・来社のきっかけ。
松阪のこの地で50年以上お仕事をさせて頂いて、関わった方からご紹介いただいていることに、改めて感謝です。

自分たちが、一生住むであろう家を建てるというのは、お客様にとってとても重要なこと。
ほとんどの方が初めて家を建てる。初めて経験することにはいろんな不安があります。
その不安を話して頂くところから家づくりは始まります。
だから「話しやすい」というのは家づくりのパートナーとして必要不可欠な条件なんです。
お客様からは「友人と話してるみたいな感覚で話せるから、とっても楽です」とよく言っていただけます。
家づくりを通じていろんなことを話し、その後も一緒に旅行に行くくらい仲良くして頂いているお客様もいらっしゃいます。本当に、ありがたいことです。

久世建設の家づくりは「ヒアリング」をとても大切にしています。
「どんな家」というより、家族それぞれがどんな暮らしをしたいのか。今までの家に住んでいて解消したいことや、新しい家になったらやりたいこと、こんな時間を家族と過ごしたいなどを時間をかけてお聴きします。それが家を設計するベースになるからです。

あなたの今の家のこと、あなたが描くこんな家にしたいという想いをたくさん聴かせてください。

家を建てるプロセスで、時に現実と向き合います。

思い描いていた家が、建てる土地や資金面で叶わないこともあるからです。
中には住宅会社で間取りを描いてもらって「こんな家なら嬉しい」と喜んでいたら‥見積もりをもらって、とてもじゃないけど建てられないと諦めた‥という方もいらっしゃいました。
夢だけを膨らませて落胆させ諦めさせてしまう‥。

家づくりの中で、そんなことはあってはならないと思っています。
だから、きちんと資金計画をした上で、ヒアリングした中で できる限り工夫をして実現可能な設計と提案をする。
お客様には「いろんなプランの図面を描いて提案してもらって、その中から自分たちの住みたい家の形が見つかった」というような感想をたくさんいただきました。
たくさんのプランを書いたり、何度も書き直したりするのはしんどい作業ではなく、一緒に夢を形にする素敵なプロセスだと私は考えています。
そうして家ができた時のお客様の笑顔が、何よりのご褒美ですから。

「家は家族がこれから幸せに暮らしていけるかどうかを決める」
そう思っています。

なので気密や断熱性、住まれるお客様が健康で暮らせる快適な空間、家計が少しでも楽になるゼロエネルギー住宅にこだわっています。
最初はそこまでは必要ないと思われているお客様にも、その重要性と有効性をしっかりとご説明すると、納得して高性能なゼロエネルギー住宅を選んでいただけるんです。
お客様には住んでから「夏のエアコンの効きがすごく良くて、電気代が節約できてる」「年中、暑い寒いとか家にいると思わなくなった、提案してもらってよかった」と喜んでいただいています。
実際に、初期コストが多少アップしても、光熱費の削減などで毎月の支出・ランニングコストは安くなるんですよ♪
興味のある方は、お問い合わせください。わかりやすくご説明させていただきます。

詳しい性能についてはこちらから→ 耐震等級３・ZEH（ゼロエネルギー住宅）とは

「この人話しやすくていいなぁと思っていたら、間取りの話になった途端、気難しそうな設計士の方で‥希望も話しづらくて」そんなお話もお聴きします。
久世建設は、ヒアリングからプラン設計工事中の打ち合わせ、引き渡し、アフターまで、ずっと私ハレが担当させていただきます。
もちろん他のスタッフが対応させていただくこともありますが、基本的に担当が変わることはありません。
こうお伝えすると、お客様は安心して笑顔になります。
なので、1年に建てられるお家の数は限られますが、最初から家をお引き渡しするところまで、そして何十年も先のリフォームのご相談も、家を建てさせて頂いたら私が元気にお仕事できる間はずっとお付き合いさせていただきたいと思っています。

創業昭和42年、半世紀以上この松阪市で建設業を営んできた確かな歴史。
この松阪市近隣で、新築・リフォーム・分譲と住宅に関わる仕事をしてきただけでなく、店舗や倉庫などの商業施設、公共工事やお寺など地域の方に信頼していただいた歴史があります。

久世建設は不動産業も営んでいます。
家を建てるときに「土地」はとても重要。

土地を探すときに注意しなければならないことがいくつもあります。

基本的に注意すべき情報をこちらに掲載しておきますので、土地をお探しの方は参考にしてください。
家だけではなく、建てる土地探し、ご家族にとって適切な環境・失敗のない土地探しもお手伝いさせていただきます。

いつでもご相談ください。

土地があれば家が建つわけではないというところに注意が必要です。
そして、家を建てることはできるけれど、建てる時に余分なお金が必要になる土地もあるということを知っておいてくださいね。

１、接道義務

２、家を建てられる土地か？（原則として家を建てることが禁止されている土地）

３、その土地には水道、ガスの配管が整備されているか？

４、擁壁などの工事が必要にならないか？

擁壁工事とは

　擁壁工事とは、高低差のある土地の斜面が崩れないように、斜面を安定させるための工事。
高低差のある土地は、高い方の土地の上に載る建物の荷重、地震、土の中に溜まった雨水などの水圧など、さまざまな圧力がかかるため、斜面が崩れやすくなります。そのため斜面の土を留める必要があり（土留め）、擁壁とは土を留めるための壁状の構造物を指します。

擁壁工事の費用

　一般的な鉄筋コンクリート擁壁の場合、土地の条件にもよりますが、1m2当たり5万～10万円が目安になります。ただ、土地の環境などによって費用は変わります。
　擁壁工事には自治体からの補助金が出る場合がありますので、必要な時はお問い合わせください。

＜擁壁工事の費用が増える主な原因＞

・勾配がきつく、工事の難易度などが高い
・現場までの道が狭いと、小さなトラックで往復の回数を増やさざるを得ない
・目の前の道路が狭いため通行制限をする場合、通行整理をする人件費が必要

５、建築条件付きの土地

建築条件付き土地とは、その名の通り『一定の期間内に、指定した建設業者で家を建てる』という条件がついた土地のことです。

一般的に土地を購入しても「その土地にどんな家を建てるか」「いつ建てるか」は、購入者の自由ですよね。

 でも、建築条件付き土地は、「指定した業者（自社）で家を建てることを前提にして、土地を売る」ということで、決められた期間までに決められた業者で家を建てなければならなくなります。
それでもメリット・デメリットがありますので、まとめてご紹介しますね。

建築条件付き土地のメリット

６、土地を探すときに大切なのは周辺の環境

これからずっと住むお家ですから、家だけでなく環境がとても大切です。
家を考えるとき、通勤などの交通や買い物の利便性・近くの公園・学校・病院などいろんなことを考えますよね。

その環境を考えるとき考えてほしいことが２つあります。

①お昼だけでなく、夜の環境もチェックする
街は昼と夜では違う顔があります。周辺のお店や施設、通勤の道などの明るさなど、土地を決める前には必ず夜の環境もチェックが必要です。
②「今」だけでなく「将来」も描いて考える　　
例えば、お子さんが大きくなって学校に通うようになった時、通学路は安全だろうか？
自分たちが年老いたときにこの坂は辛くないだろうか？

一度建ててしまったら「環境が良くないから引越し」とはなかなかいかないものです。
土地の広さ、日当たりなど家を建てる条件だけでなく今と将来の環境も考えて、ずっと安心して幸せに暮らせる土地を見つけてくださいね。